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在日本留学或者工作都离不开租房这个环节，房租也是一笔不小的开销，如何租到自己想要的房子至关重要。

那么在日本如何租到一个称心如意的房子呢？

 

 

第一步 选房

 

确定自己要居住的区域，以及自己能够承受的房租。

可以根据最近车站选择房子，一般来说，距离车站越近的房子租金相对会高一些，当然朝向，户型新旧程度等等都会影响价格。

这里介绍几个常用的词汇：

（日本常用数字、字母表示房子的构造，数字代表房间数量。）

 

R=卧室

D=餐厅

K=厨房

L=起居室  

UB=定制好、成一体的洗澡间厕所

1R=我们所说的开间   

1DK=一个卧室，厨房是独立的

2LDK=2个卧室，起居室+餐厅厨房

【和室】=日式的榻榻米房间

【洋室】＝西式的地板

【風呂】＝浴缸

※房间的设施越多价格也就越高。

第二步 签约

 

这里和国内有很大的区别，国内的话看好房交钱入住，但是在日本还需要一个很繁琐的手续【申请审查】，就是说房东需要看你的资料后才决定是否将房子租给你，一般来说申请审查的内容包括以下几点：

 

姓名，国籍 ，居住人数

现在收入（留学生就写学生）

连带保证人 ，与保证人的关系（这个相当国内的保人，一般需要有正式工作的人）

连带保证人收入（以免缴纳不上房租，保证人需要替你交纳房租）

第三步 付款

 

如果房东同意将房子出租给你的话，那么开始准备好钱付款吧。

在日本我们需要交纳什么呢？

 

中介费：一般来说是房租的8%

消费税

礼金：日本特有的，对房东的感谢费，一般是1-2个月的房租（到期后不退）

押金：房东防止租客毁坏房子或者不缴纳租金的押金，一般是1-3个月的房租（到期后根据房子的情况酌情退还）

入住月的房租：房租基本上都是按月支付，月初汇给房东

火灾等保险费：一般来说两年1.5万-2.5万日元

第四步 搬家

 

当你拿着行李打开你的新家，你会发现房子里什么都没有，在日本租房子租的真的只是房子。

据统计配齐基本的生活用品平均花费10万-30万日元，空调洗衣机冰箱只能买2手的。

网络费用一年也不是一笔小数目。

在日本每个月的水电费，煤气费，不管你用不用都有一个基本费用需要交纳（平均7千-1.2万日元），在日本能不搬家就不搬，保守一点说如果房租是每个月6.5万元的话，到住进去基本上你就要花出50万日圆。

当然也有一种房子超级便宜，便宜的你都不知道为什么，这样的房子有个统一的名字【凶宅】……

现在很多不负责任的中介公司在网络上招揽合租人员，由于入住人员比较复杂，经常出现这样那样的问题，最后贪便宜的人还是掉入了中介公司设置的陷阱里。

再次奉劝各位：千万不要听信一些“好心”的人在网络上告诉你他的房子有多好，坑的就是你。

 

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